521 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 89,6 m² · constr. 1992 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491098074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
31084491098074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 964 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 935 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 329 925 $ Poids 61 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 932 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 294 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 749 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 163 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 291 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 916 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 233 827 $ Poids 33 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 79 293 $ Poids 29 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 832 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 708 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.