533 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491098252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31084491098252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 778 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 810 $ Poids 59 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −365 $ | 82 807 $ Poids 46 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 083 $ Poids 44 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 423 894 $ Poids 42 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 966 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 349 693 $ Poids 40 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 308 052 $ Poids 40 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 039 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 950 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 987 $ Poids 32 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 800 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 64 963 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.