5988 Rue DANIEL · Thetford Mines
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491099693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31084491099693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 875 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 927 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 770 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 165 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 919 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 303 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 258 $ Poids 48 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 100 $ Poids 42 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 861 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 235 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 973 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 81 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 372 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.