5389 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491100096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
31084491100096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 272 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 461 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 322 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 839 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 284 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 265 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 861 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 77 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 236 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 539 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 224 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 826 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 239 463 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.