5372 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 154,6 m² · constr. 1954 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491100250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
31084491100250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 326 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 105 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 100 448 $ Poids 38 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 613 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 941 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 251 912 $ Poids 19 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 190 009 $ Poids 17 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 079 $ Poids 16 % |
| 7 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 784 $ Poids 12 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 511 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.