5392 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491100482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
31084491100482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 355 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 473 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 264 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 193 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 563 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 098 $ Poids 51 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 137 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 781 $ Poids 50 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 619 $ Poids 47 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 74 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 105 301 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 875 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 94 155 $ Poids 40 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 941 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.