5418 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491100765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
31084491100765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 221 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 176 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 442 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 327 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 268 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 815 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 288 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 833 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 78 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 601 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 227 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 790 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 242 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.