5467 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
249 900 $
Autre · 717 $/m² · 348,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491101865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
31084491101865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 815 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 990 $ Poids 54 % |
| 2 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 785 $ Poids 40 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 609 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 379 $ Poids 27 % |
| 4 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 616 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 285 408 $ Poids 24 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 275 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.