5467 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491102501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
31084491102501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 311 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 330 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 195 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 167 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 691 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 291 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 356 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 295 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 283 $ Poids 57 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 717 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 79 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 290 552 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.