5499 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491102854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31084491102854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 522 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 474 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 167 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 107 639 $ Poids 45 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 439 $ Poids 41 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 686 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 270 797 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 759 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 184 801 $ Poids 25 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 695 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 253 492 $ Poids 18 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 509 $ Poids 17 % |
| 10 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 204 032 $ Poids 17 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 181 $ Poids 15 % |
| 12 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +875 $ | 233 730 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.