5515 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491102927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31084491102927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 167 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 331 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 644 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 78 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 619 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 291 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 270 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 547 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 413 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 707 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 228 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 620 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 244 351 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.