5527 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491103565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
31084491103565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 588 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 480 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 184 $ Poids 53 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 407 $ Poids 50 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 725 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 449 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 609 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 94 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 937 $ Poids 43 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 274 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 106 029 $ Poids 42 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 375 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 720 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 283 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 795 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.