171 Rue PERRON · Thetford Mines
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 145,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 811,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 26 900 $ +1592.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491104959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
31084491104959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 730 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 549 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 918 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 251 $ Poids 44 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 416 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 110 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 622 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 481 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 948 $ Poids 21 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 210 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 868 $ Poids 18 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 244 $ Poids 14 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 772 $ Poids 13 % |
| 10 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 258 $ Poids 12 % |
| 11 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 671 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.