5497-5499 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491111208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
31084491111208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 507 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 126 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 175 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 871 $ Poids 65 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 698 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 689 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 814 $ Poids 51 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 678 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 400 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 772 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 110 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 90 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.