5466 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491111230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084491111230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 155 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 382 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 768 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 74 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 751 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 461 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 414 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 659 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 550 $ Poids 52 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 131 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.