5486 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 181,4 m² · constr. 1970 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491111473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
31084491111473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 495 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +96 474 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 545 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 71 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 115 269 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 778 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 271 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 137 969 $ Poids 12 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 691 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 290 010 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 796 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 221 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 291 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 332 157 $ Poids 5 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.