5506 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491111715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
31084491111715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 90 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 182 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 525 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 273 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 707 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 79 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 330 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 334 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 692 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 294 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 720 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 230 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 809 $ Poids 53 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 766 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 323 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.