5537 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 148,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491112268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
31084491112268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 577 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 176 $ Poids 66 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 205 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 108 615 $ Poids 42 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 217 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 704 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 187 344 $ Poids 22 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 644 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 255 672 $ Poids 21 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 272 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 206 212 $ Poids 14 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 276 133 $ Poids 11 % |
| 9 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 591 922 $ Poids 9 % |
| 10 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 73 222 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.