5527 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 92 m² · constr. 1930 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491112542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
31084491112542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 264 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 303 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 93 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 134 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 634 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 247 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 937 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 222 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 653 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 67 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 615 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 198 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.