5565 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 105,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491112976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31084491112976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 77 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 164 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 217 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 580 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 596 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 71 881 $ Poids 73 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 682 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 556 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 225 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 084 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.