5552 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491113282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
31084491113282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 174 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 325 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 172 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 554 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 580 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +730 $ | 77 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 218 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 292 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 567 $ Poids 54 % |
| 11 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 896 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 557 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 241 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.