5581 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491113289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084491113289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 227 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 120 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 341 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 497 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 527 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +730 $ | 81 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 279 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 809 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 236 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 425 $ Poids 47 % |
| 12 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 665 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 409 168 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.