5565 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 96,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491113513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
31084491113513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 161 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 298 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 160 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 165 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 539 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 263 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 844 $ Poids 76 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 204 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 270 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 563 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 71 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 875 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 191 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 538 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 225 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 688 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 247 567 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.