5581 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491113763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31084491113763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 146 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 153 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 331 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 549 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 78 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 527 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 292 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 271 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 646 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 412 378 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 809 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 229 498 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 519 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 244 721 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.