5635 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491114905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
31084491114905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 749 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 442 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 855 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 259 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 192 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 443 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +365 $ | 86 881 $ Poids 53 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 802 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 893 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 253 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 553 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 404 $ Poids 41 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 384 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 102 068 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 079 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.