5534 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491121087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084491121087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 44 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 171 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 299 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 311 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 653 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 274 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 665 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 74 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 255 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 503 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 764 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 215 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 863 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.