5577 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 1 009 $/m² · 236,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491122306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
31084491122306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 437 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 484 $ Poids 42 % |
| 2 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 830 $ Poids 41 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 431 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 406 $ Poids 32 % |
| 4 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 640 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 004 $ Poids 16 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 545 $ Poids 14 % |
| 6 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 291 681 $ Poids 7 % |
| 7 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 496 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 623 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 311 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 685 605 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.