5576 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 129,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491122591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
31084491122591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 633 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 446 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 961 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 629 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 614 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 004 $ Poids 45 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 824 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 971 $ Poids 42 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 209 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 88 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 163 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 662 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 375 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 503 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.