5586 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 93,3 m² · constr. 1925 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491122732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
31084491122732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 262 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 811 $ Poids 95 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 34 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 135 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 593 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 249 439 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 288 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 848 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 601 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 67 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 546 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 199 657 $ Poids 47 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 248 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.