5607 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491123065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
31084491123065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 120 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 307 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 162 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 169 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 488 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 509 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 73 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 157 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 278 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 814 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 479 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 231 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 747 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.