24 Rue PERRON · Thetford Mines
Valeur estimée
102 100 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 60,3 m² · constr. 1940 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 45 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491123440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
31084491123440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 387 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 393 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 472 $ Poids 19 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 200 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 201 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 813 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 138 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 109 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 171 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 833 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 227 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 519 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 201 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.