5696 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491124897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31084491124897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 51 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 269 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 23 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 681 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 73 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 300 546 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 345 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 265 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 279 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 161 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 162 $ Poids 43 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 338 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 226 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 271 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 252 259 $ Poids 25 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 803 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.