5677 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491125121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
31084491125121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 809 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 313 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 188 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 385 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 805 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 854 $ Poids 59 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 353 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 315 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 948 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 246 689 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 505 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 596 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 213 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.