5691 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491125500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31084491125500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 0 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 99 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −750 $ | 142 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 702 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 186 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 46 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 292 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 335 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 258 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 783 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 481 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 69 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 352 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 222 341 $ Poids 29 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 287 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 247 292 $ Poids 19 % |
| 12 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 580 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.