5707 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491125692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
31084491125692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 327 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 336 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −730 $ | 80 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 310 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 298 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 72 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 339 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 187 $ Poids 65 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 909 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 277 348 $ Poids 53 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 750 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 855 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 413 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 326 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 249 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1000 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 234 626 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.