5817 Avenue LAPLANTE · Thetford Mines
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 134,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491127818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
31084491127818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 640 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 508 971 $ Poids 57 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 853 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 334 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 389 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 179 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 725 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 107 393 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 405 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 186 $ Poids 25 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 853 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 890 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 365 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.