26 Rue LACROIX · Thetford Mines
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491132286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
31084491132286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 103 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 241 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 294 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 540 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 260 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 543 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 70 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 257 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 779 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 182 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 793 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 482 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 215 389 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.