33 Rue LACROIX · Thetford Mines
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491132718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
31084491132718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 152 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 509 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 78 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 245 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 331 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 510 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 292 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 768 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 414 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 831 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 958 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 229 440 $ Poids 44 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 442 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 244 828 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.