5667 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 160,1 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491133096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084491133096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 765 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 265 $ Poids 43 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 353 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −6 279 $ | 100 441 $ Poids 32 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 818 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 129 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 511 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 728 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 515 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 193 812 $ Poids 16 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 326 642 $ Poids 16 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 938 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 266 329 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 455 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 90 585 $ Poids 13 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 175 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 832 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 816 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.