5707 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
135 000 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 81,1 m² · constr. 1921 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491133659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
31084491133659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 162 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 664 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 689 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 051 $ Poids 59 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 170 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 261 646 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 968 $ Poids 47 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 850 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 540 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 532 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 732 $ Poids 38 % |
| 10 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 357 $ Poids 21 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 787 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 703 $ Poids 13 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 695 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.