5688 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
194 800 $
Autre · 1 191 $/m² · 163,5 m² · constr. 1971 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491133754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
31084491133754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 837 $ Poids 55 % |
| 2 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 73 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 939 $ Poids 48 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 381 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 110 262 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 525 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 258 423 $ Poids 25 % |
| 5 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 582 $ Poids 20 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 281 045 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.