5717 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 139,1 m² · constr. 1955 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491134750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
31084491134750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 841 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 465 618 $ Poids 67 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 742 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 426 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 96 168 $ Poids 42 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 958 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 440 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 182 203 $ Poids 33 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 245 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 293 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 198 255 $ Poids 24 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 958 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 165 $ Poids 19 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 565 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 463 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 574 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.