5759 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
31084491135139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 291 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 397 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 150 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 257 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +365 $ | 79 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 899 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 880 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 610 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 257 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 244 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 987 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 272 308 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.