69 Rue RICHARD · Thetford Mines
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
31084491135540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 104 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 254 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 611 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 180 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 140 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 281 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 297 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 248 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 323 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 157 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 918 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 253 472 $ Poids 41 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 271 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 215 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 329 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 240 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 209 m · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −4 679 $ | 270 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.