5790 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31084491135927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 402 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 221 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 303 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 228 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 81 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 200 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 344 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 197 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 252 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 282 315 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 485 $ Poids 47 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 621 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 280 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.