5787 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491136472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
31084491136472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 855 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 212 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +730 $ | 85 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 634 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 435 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 188 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 979 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 196 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 360 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 339 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 866 $ Poids 46 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 292 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 247 882 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 507 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.