5840 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491136939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
31084491136939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 109 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 309 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 511 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 131 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 83 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 277 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 350 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 782 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 157 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 250 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 504 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 222 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 828 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.