5839 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491137613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
31084491137613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 91 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 311 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 137 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 83 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 541 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 291 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 352 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 796 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 194 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 252 524 $ Poids 49 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 578 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 485 $ Poids 46 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 030 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.