5863 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 159 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491137936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
31084491137936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 503 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 105 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 264 611 $ Poids 28 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 743 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 112 247 $ Poids 28 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 286 086 $ Poids 15 % |
| 5 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +875 $ | 244 186 $ Poids 6 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 274 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.