5861 Avenue LAPLANTE · Thetford Mines
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 136,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491138472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
31084491138472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 567 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 954 $ Poids 53 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 127 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 333 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 545 $ Poids 37 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 785 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 107 817 $ Poids 35 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 881 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 580 $ Poids 26 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 778 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 661 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 275 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 279 059 $ Poids 23 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 325 169 $ Poids 22 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 364 895 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.